Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie dotyczy wszystkich wpisów w księdze wieczystej
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych dotyczy tylko II, III i IV działu księgi wieczystej. Tym samym stanu prawnego nieruchomości nie tworzą i nie są objęte rękojmią np. wpisy w dziale I dotyczące położenia, obszaru, rodzaju nieruchomości. Nie są objęte rękojmią także dokumenty znajdujące się w aktach księgi wieczystej.
Może Cię zaskoczyć uciążliwa działalność sąsiadów
Przy zakupie nieruchomości nie wystarczy zapoznać się tylko z budynkami i działką. Należy także zapoznać się z sąsiedztwem. Wizji lokalnej należy dokonać o różnych porach dnia i nocy, a także w różnych dniach tygodnia gdyż bardzo często niedogodności są bardzo duże, ale sporadyczne np. przeloty samolotów, przejazdy pociągów, bardzo duży ruch TIRów w nocy, silne zapachy czy głośne hałasy itp. Warto także porozmawiać z sąsiadami, a także pośrednikiem, który zna tę nieruchomość dłuższy czas. Nie można też zapomnieć, że jeśli sąsiednie działki są oferowane na sprzedaż, to pojawi się tam nowy sąsiad i trzeba zapoznać się, jakie jest możliwe przeznaczenie tych terenów.
Nawet ostateczne pozwolenie na budowę nie jest 100 % zabezpieczeniem
Decyzja o pozwoleniu na budowę jest ostateczna jeżeli nie służy od niej odwołanie w administracyjnym toku instancji. Jednak nawet legitymowanie się ostatecznym pozwoleniem na budową nie gwarantuje inwestorowi pewności realizacji inwestycji. Pozwolenie na budowę w pewnych przypadkach może zostać zaskarżone, a nawet wyeliminowane z obrotu prawnego. Ryzyko jest tym większe im więcej kontrowersji budzi inwestycja. Decyzje o pozwoleniu na budowę są w głównej mierze kwestionowane przez właścicieli nieruchomości sąsiednich oraz organizacje społeczne, których motywem często staje się chęć uzyskania korzyści finansowych.
Ciąg dalszy w kolejnym newsletter Jartom.
INWESTYCJE RYNKOWE
W Tczewie powstanie centrum logistyczne Flextronics
Firma Flextronics dobuduje do istniejącego w Tczewie zakładu produkcyjnego halę logistyczną.
Koszt inwestycji wyniesie kilkanaście milionów złotych. Do tej pory koncern zainwestował w Tczewie 533 mln zł
W Bydgoszczy powstanie centrum dystrybucyjne Lidl
Na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego powstanie kolejne w Polsce (ósme) centrum dystrybucyjne firmy Lidl.
W ramach przedsięwzięcia na działce o powierzchni prawie 170 tys. m kw. wybudowana zostanie hala magazynowa o powierzchni 43,7 tys. m kw., a także parking na 240 miejsc dla pojazdów osobowych i na 40 ciężarówek.
Inwestycja została tak zaplanowana, że w przyszłości w razie potrzeby obiekt może zostać rozbudowany o kolejne 10,6 tys. m kw.
Pociąg PKP Cargo z Suzhou do Warszawy jechał niecałe dwa tygodnie
Niecałe dwa tygodnie jechał pociąg z 43 kontenerami z miejscowości Suzhou w Chinach do Warszawy. W dniach 1-14 października pociąg PKP Cargo przebył tą trasę po raz pierwszy. Będzie to jednak stałe połączenie funkcjonujące raz w tygodniu. Pociąg będzie kursował między terminalem kontenerowym w Suzhou w Chinach a terminalem Cargosped w Warszawie.
Przedsięwzięcie jest owocem współpracy Cargospedu, Far East Land Bridge, Russian Railways Logistics z partnerami z Chin, Białorusi i Rosji.
Panattoni Park Gdańsk: DSV Road nowym najemcą
Firma DSV Road wynajęła 1360 m kw. powierzchni w parku logistycznym Panattoni Park Gdańsk. Nowy gdański magazyn DSV Road będzie mieć 4 doki przeładunkowe oraz 360 m kw. powierzchni biurowej. Jego uruchomienie planowane jest na pierwszy kwartał 2014 r.
Magazyn DSV Road w Panattoni Park Gdańsk będzie obsługiwał transport międzynarodowy i krajowy, magazynowanie oraz przeładunki przesyłek drobnicowych w sieci krajowej DSV w regionie oraz w europejskiej sieci DSV Daily Pallet.
Amwin buduje halę magazynowo-produkcyjną dla Kehrel Aktiengesellschaft
Firma Amwin rozpoczęła budowę hali magazynowo-produkcyjnej z częścią socjalno-biurową w miejscowości Mutowo, koło Szamotuł (woj. wielkopolskie). Powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie ponad 4800 m kw. Kompleks powstaje dla niemieckiej firmy Kehrel Aktiengesellschaf.
Harmonogram realizacji prac zakończenie inwestycji przewiduje na sierpień 2014 roku.
Rozbudowa kompleksu produkcyjnego firmy Pol-Mak
Wielkopolskie Przedsiębiorstwo Inżynierii Przemysłowej (WPIP) pozyskało kontrakt na rozbudowę kompleksu produkcyjnego firmy Pol-Mak w Batorowie (woj. wielkopolskie).
W ramach inwestycji powstanie hala magazynowa o powierzchni 2,3 tys. m kw.
Śląskie Centrum Logistyczne pozyskało trzech nowych najemców
Śląskie Centrum Logistyczne pozyskało trzech nowych najemców, którzy łącznie zajmą około 11 tys. m kw. powierzchni magazynowo-biurowej. Do grona najemców dołączyły firmy ILS oraz FM Polska.
LSSE: zezwolenie dla Sieper Sp. z o.o.
Firma Sieper Sp. z o.o. odebrała zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
W ramach inwestycji firma w podstrefie Złotoryja wybuduje halę produkcyjną o powierzchni 7 tys. mkw., w której produkowane będą zabawki (metalowe modele SIKU mi.in. samochodów, maszyn rolniczych oraz pojazdów specjalnych).
MLP Pruszków I: MarcPol S.A. nowym najemcą
Firma MarcPol S.A. wynajęła dodatkową powierzchnię od MLP Group. Na podstawie nowo podpisanej umowy MarcPol zajmie 1000 m kw. w parku logistycznym MLP Pruszków I. Spółka wynajmuje także 5 tys. m kw. w MLP Pruszków II.
MLP Pruszków I to centrum logistyczne o powierzchni 43 ha, które oferuje 165 tys. m kw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej.
Analitycy ProLogis: czynsze wzrosną o ponad 5% rocznie
Wzrost stawek czynszów o 5% rocznie w latach 2014-17 prognozuje zespół analityków ProLogis. W sumie całkowity wzrost w latach 2014-17 wyniesie 20 - 25 procent.
Prognozy te oparte są na trendach dotyczących czynników strukturalnych oraz poprawy podstawowych wskaźników operacyjnych.
Oficjalne otwarcie fabryki TRI Poland w podstrefie Zagórz
Ruszyła produkcja w fabryce firmy TRI Poland w podstrefie Zagórz SSE EURO-PARK Mielec - informuje PAIiIZ. Nowo otwarta fabryka TRI Poland produkować będzie gumowe i gumowo-metalowe części antywibracyjne oraz uretanowe elementy dźwiękochłonne dla przemysłu motoryzacyjnego. Firma TRI Poland zainwestowała w podstrefie Zagórz około 36 mln zł.
TRI Poland jest częścią japońskiego TOKAI RUBBER INDUSTRIES – globalnego producenta części samochodowych.
Pharma-Cosmetic utworzy centrum konfekcjonowania surowców farmaceutycznych
Firma Pharma-Cosmetic na terenie podstrefy Trzebinia Krakowskiej SSE utworzy centrum konfekcjonowania surowców farmaceutycznych przeznaczonych do sporządzania leków recepturowych i aptecznych w formach stałych i płynnych. Firma otrzymała właśnie zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie Krakowskiej SSE. Spółka zainwestuje co najmniej 33 mln zł.
Pharma-Cosmetic od 2012 roku należy do grupy kapitałowej Fagron, będącej światowym liderem w dostarczaniu kompleksowych rozwiązań dla farmacji.
Fibar Group buduje nowy zakład produkcyjny w Poznaniu
W Poznaniu powstaje nowa siedziba wraz z nowym, powiększonym zakładem produkcyjnym Fibar Group. Fibar Group jest producentem systemów automatyki domowej.
Budowa nowego zakładu związana jest ze stale rosnącym popytem na produkty Fibar Group.
Nowy obiekt będzie miał powierzchnię 7 tys. m kw.
Tulipan Park Warszawa: firma Omnires przedłuża umowę
Pozostać na dłużej w warszawskim kompleksie Segro - Tulipan Park Warszawa - zdecydowała się firma Omnires. Przedłużona umowa dotyczy 5,2 tys. m kw., które od czterech lat pełnią funkcję magazynu, serwisu oraz biura firmy Omnires.
Firma Omnires jest producentem i dystrybutorem wyposażenia łazienek, w tym armatury łazienkowej i kuchennej, kabin prysznicowych, zestawów prysznicowych i deszczownic, syfonów i akcesoriów łazienkowych.
Warmińsko-mazurska SSE większa o ponad 70 ha
Decyzją Rady Ministrów zwiększony został obszar Warmińsko-mazurskiej SSE - informuje Ministerstwo Gospodarki. Do strefy zostały włączone grunty w następujących miastach: Elbląg, Nowe Miasto Lubawskie, Iława, Płońsk i Kętrzyn oraz gminach: Pasłęk, Pisz, Biskupiec, Piecki i Kurzętnik. Po zmianie granic powierzchnia W-M SSE wyniesie prawie 985 ha.
Pierwszą związaną z poszerzeniem strefy inwestycję zrealizuje w Kętrzynie Philips Lighting Poland S.A. Spółka zmodernizuje fabrykę dla potrzeb produkcji opraw oświetleniowych energooszczędnych i LED-owych. Spółka zamierza przeznaczyć na modernizację 50 mln zł.
Rozbudowa Segro Business Park Warsaw
Trwa rozbudowa Segro Business Park Warsaw w Ożarowie Mazowieckim. Po zakończeniu II fazy realizacji projektu powierzchnia inwestycji zostanie zwiększona o dodatkowe 46,6 tys. m kw.
W Segro Business Park Warsaw w Ożarowie pojawili się też nowi najemcy. Firma Diversey, która stanowi część korporacji Sealed Air, na 650 m kw. powierzchni kompleksu ma zamiar utworzyć Centrum Szkoleniowe firmy.
Firma PCS, świadcząca usługi logistyczne dla przemysłu farmaceutycznego, zajmie w Segro Business Park Warsaw w Ożarowie 700 m kw.
Ponadto firma TP-LINK zdecydowała się na powiększenie wynajmowanej powierzchni o 750 m kw. magazynu i ok. 50 m kw. biura.
MLP Pruszków I: Business Archiv przedłuża umowę
Firma Business Archiv zdecydowała się na pozostanie w parku MLP Pruszków I oraz wynajęła dodatkową powierzchnię biurową. Firma obecnie zajmie blisko 2 tys. mkw. powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej.
Business Archiv to firma oferująca szeroki zakres usług związanych z archiwizacją i zarządzaniem dokumentami.
Newsletter wydaje zespół Jartom
