Poradnik inwestora nieruchomości logistycznych
Kluczem udanej inwestycji jest hierarchizacja kryteriów i celów w świetle rynkowych tendencji. Ale co to właściwie znaczy? Okazuje się, że obok teoretycznych założeń i kalkulacji na papierze, coraz bardziej liczą się czynniki niewymierne.
Gdy planuje się zakup nieruchomości logistycznej z zamiarem inwestycyjnym, czynnikiem, który tylko pozornie przesądza o jej wartości jest w pierwszej kolejności lokalizacja, czyli bliskość węzłów komunikacyjnych i dróg tranzytowych oraz doskonałe zaplecze techniczne lub potencjał do jego stworzenia (bliskość bocznic kolejowych itp.)
Nie tylko to, co widać gołym okiem
Stara prawda, że najważniejsze jest niewidoczne dla oczu, potwierdza się także
i tutaj. Jak podkreśla
i pracowników oraz ogólne wrażenie estetyczne. Zwłaszcza ostatni czynnik nabiera na znaczeniu, odkąd wiele firm, zduszonych kryzysem, przenosi swoje biura
z centrum miast na peryferia. Ponadto, nie można założyć sztywnych stawek za wynajem czy cen budowy budynku. Ceny za taki sam obiekt mogą różnić się nawet kilkukrotnie. Dlatego pożądana jest współpraca z doradcą takim jak Jartom, który ma za sobą kilkanaście lat doświadczenia i zna rynek nieruchomości logistycznych od podszewki.
Dostęp do wiedzy
Jak wyżej udowodniono, korzystanie z usług doświadczonego doradcy to dostęp do unikalnej wiedzy, której nie uzyska się nawet po kilkunastogodzinnej internetowej kwerendzie. Wiedza ta bowiem jest pokłosiem wieloletniego doświadczenia, które procentuje wytrawną znajomością meandrów rynku, a co za tym idzie, także umiejętnościami prognostycznymi i analitycznymi. Ten cały kapitał wiedzy
i umiejętności jest w zasięgu klientów Jartom Nieruchomości.
Informacje o Jartom: Agencja Jartom funkcjonuje na rynku nieruchomości od 1992 roku. Jej domeną jest obrót nieruchomościami komercyjnymi, w tym powierzchniami magazynowymi i przemysłowymi, zaprojektowanymi dla dużych firm i podmiotów międzynarodowych.
Kontakt:
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
