Prologis Park Wrocław IV, oferta nr 1715b
- Hale produkcyjne, wysoki standard, posadzka bezpyłowa nośności 5t/m2, tryskacze, klapy dymowe. Dostęp do światła dziennego, ogrzewanie. Prowadzenie produkcji oraz przebieg produkcji z uwzględnieniem montażu, pakowania i innych czynności, muszą być zawsze uzgadniane z władzami lokalnymi w celu zapewnienia ich zgodności z prawem miejscowym oraz z właścicielem nieruchomości w zakresie sprawdzenia możliwości dostarczenia potencjalnemu użytkownikowi lub obiektu niezbędnych mediów.
- standard biura dostosowany do wymagań klienta
- Termin dostępności nieruchomości: 8 miesięcy od podpisania umowy
Czynsz za halę do negocjacji
| Kategoria | do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna |
|---|---|
| Lokalizacja | W bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 , kierunek na na zachód od Wrocławia, okolica typowo przemysłowa, droga o dużym natężeniu ruchu |
| Standard, stan techniczny, rok budowy | stan nieruchomości idealny, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala wysokość | hala wysokiego składowania |
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki | posadzka bezpyłowa |
| Hala rampa | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala ilość bram | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Biuro pow. max | powierzchnia biurowa według życzenia najemcy |
| Zabezpieczenia, ochrona | obiekt chroniony - firma ochroniarska, TV przemysłowa |
| Zagospodarowanie terenu | teren ogrodzony, wyłożony kostką, własne ciągi komunikacyjne, plac manewrowy, miejsca parkingowe |
Prologis Wrocław IV znajduje się na południe od centrum Wrocławia w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4. Wrocław jest miastem powiatowym, stolicą województwa dolnośląskiego, sąsiaduje między innymi z gminami Kąty Wrocławskie, Bielany Wrocławskie, Długołęka, Szymanów, Psary, Pisarzowice.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Komunikacja miejska we Wrocławiu korzysta z ponad 20 linii tramwajowych i 70 autobusowych. Rozległa sieć tramwajowa jest jedną z większych w kraju, jednak nie obsługuje wielu bardziej zaludnionych osiedli takich jak Nowy Dwór, Kozanów, Psie Pole, Gaj czy Zakrzów, komunikacja autobusowa stanowi zatem równorzędny środek transportu, obsługiwany przez MPK Wrocław oraz kilku prywatnych przewoźników. Obecnie trwa rozbudowa sieci tramwajowej w ramach szybkiego tramwaju miejskiego Tramwaj Plus.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Przez Wrocław przebiegają drogi krajowe i europejskie 5E261, 8E67, 94, autostrada A4, a w Bielanach Wrocławskich znajduje się węzeł autostrady A4, i dróg nr 5E261, 8E67 i 35. Od lat 80 etapami budowana jest obwodnica śródmiejska. W roku 2008 rozpoczęła się natomiast budowa Autostradowej Obwodnicy Wrocławia A8, której rolą będzie przejęcie ruchu tranzytowego z obecnych dróg nr 5E261 i 8E67. Obecnie jednak zarówno droga nr 5E261 jak i 8E67 przebiega przez miasto. W czerwcu 2009 rozpoczęła się budowa obwodnicy wschodniej, a w planie jest także budowa obwodnicy staromiejskiej.
Komunikacja kolejowa.
Wrocław jest ważnym węzłem kolejowym - Wrocław-Brochów to druga pod względem wielkości stacja towarowa w kraju. Z Wrocławia wychodzą linie kolejowe w kierunkach: Leszno – Poznań, Opole – Katowice – Kraków, Opole – Lubliniec – Częstochowa, Legnica – Zgorzelec, Głogów – Zielona Góra, Kłodzko – Kudowa-Zdrój, Kłodzko – Międzylesie, Wałbrzych – Jelenia Góra, Oleśnica – Ostrów Wlkp – Łódź – Warszawa.
Opis gospodarki regionu.
We Wrocławiu produkowane są autobusy, wagony, sprzęt AGD, środki chemiczne i elektronika, od kilku lat dynamicznie rozwija się sektor IT, swoje siedziby ma również wiele zagranicznych firm: WAGO Elwag, Siemens, LG, Volvo, HP, Google, Opera Software, QAD, Bombardier Transportation, DeLaval, Whirlpool, Bosch, Wabco, FagorMastercook, Toshiba, Tieto, Siemens. Swoje siedziby mają tu banki i największa liczba firm leasingowych oraz windykacyjnych w kraju, w tym największy Europejski Fundusz Leasingowy. Znajduje się tu również siedziba firmy American Restaurants właściciela sieci KFC, Pizza Hut, Burger King i Starbucks oraz Rodeo Drive. Swoją siedzibę mają polskie firmy wysokich technologii: giełdowa spółka informatyczna PGS Software SA, Caisson Elektronik, ContiTech, Ericsson, Innovative Software Technologies, IT-MED, Baluff, CIT Engineering, Mitsubishi Electric, Maas, Sektor IT, Technology Transfer Agency TECHTRA, czy Vratis. We Wrocławiu powstaje także centrum informatyczno-usługowe IBM. Wrocław to również duży ośrodek przemysłu farmaceutycznego - US Pharmacia, Hasco-Lek, Galena, 3M, Labor, S-Lab, Herbapol.
Opiekun oferty
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu