Nowoczesny magazyn w Jankach przy ruchliwej trasie., oferta nr 1027a

Bliskie okolice Warszawy

Magazyn wysokiego składowania. Magazyn dostepny z poziomu "zero". Magazyn - hala stalowa, nowoczesna, o eleganckim wyglądzie. Nieruchomość bardzo atrakcyjna do wykorzystania dla osób wymagających sąsiedztwa trasy szybkiego ruchu. Ustawne powierzchnie magazynowe.
Biuro luksusowo wykończone, z klimatyzacją i okablowaniem komputerowym, światłowód.
Termin dostępności nieruchomości: hala: pow. 800 mkw. dostepna od zaraz, biuro parter 250mkw. od zaraz, piętro 650 mkw.
Minimalny moduł hali na wynajem 1400 mkw., maksymalny do uzgodnienia

Czynsz za mkw. powierzchni hali 17 PLN + VAT + opłaty

Kategoria	do wynajęcia, magazyn
Lokalizacja	Bliskie okolice Warszawy, doskonała lokalizacja, przy ruchliwej trasie, kierunek na południowy zachód od Warszawy, okolica przemysłowo – usługowa, droga o dużym natężeniu ruchu
Standard, stan techniczny, rok budowy	stan nieruchomości bardzo dobry, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala wysokość	hala wysokiego składowania
Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki	posadzka bezpyłowa, nośność posadzki: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rampa	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala ilość bram	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Biuro pow. max	650 mkw., (II piętro)
Zabezpieczenia, ochrona	obiekt chroniony - ochrona fizyczna na obiekcie, TV przemysłowa
Zagospodarowanie terenu	teren ogrodzony, zazieleniony, wyłożony kostką

Nowoczesny magazyn w Jankach przy ruchliwej trasie znajduje się w gminie Raszyn, w województwie mazowieckim, w powiecie pruszkowskim. Sąsiaduje z Lesznowolą, Michałowicami, Nadarzynem i miastem stołecznym Warszawa.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
W Raszynie komunikacja miejska składa się przede wszystkim z autobusów ZTM Warszawa, większość z nich ma pętle na Okęciu.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Przez Raszyn przebiega Droga Krajowa nr 7, nosząca nazwę Alei Krakowskiej, która łączy Gdańsk, Warszawę z Krakowem i Katowicami, po drodze biegnąc przez Radom. Druga w kolejności jest Droga Krajowa numer 8 z Suwałk przez Warszawę, Raszyn, Łódź do Wrocławia. W planach jest przedłużenie autostrady A2 ze Świecka, przez Poznań, Warszawę, Raszyn do miejscowości Kukuryki oraz połączenie drogi krajowej numer 79, biegnącej z portu lotniczego Warszawa-Okęcie z autostradą A2 na wysokości Raszyna.

Komunikacja kolejowa.
Na terenie gminy nie ma bezpośredniego połączenia kolejowego, więc podróżni, którzy chcieliby skorzystać z tego środka transportu powinni dostać się do miejscowości Michałowice lub bezpośrednio do centrum Warszawy, a stamtąd dojechać do Raszyna komunikacją miejską lub autobusami prywatnych przewoźników.

Opis gospodarki regionu.
Gmina Raszyn jest jedną z najbardziej zamożnych gmin Polski. Na powierzchni niemal 50 km2 osiedliło się blisko 20 tys. ludzi. Dochody na głowę mieszkańca w gminie Raszyn są jednymi z najwyższych w regionie - niedawno zajęła czwarte miejsce, jako gmina o najwyższym standardzie życia w Polsce. Dobrze wypada w prestiżowych rankingach stu najlepszych polskich gmin, których jest w Polsce około 3 tysięcy. Jest również przyjazna dla inwestorów. W ciągu ostatnich lat powstało tu blisko 3.5 tysiąca prywatnych firm, można więc powiedzieć, że przeżywa prawdziwy „boom” inwestycyjny. Gmina Raszyn kojarzy się przede wszystkim z jednym z największych europejskich Centrów Handlowych w Jankach, które powstało w ostatnim dziesięcioleciu i wciąż się rozbudowuje. Znajduje się w widłach krzyżujących się dróg krajowych, szosy katowickiej i krakowskiej, cieszących się zainteresowaniem inwestorów, którzy tutaj wybudowali swoje centra logistyczne, handlowe i firmy wytwórcze. Wśród w/w przedsiębiorstw wyróżnić należy: Nikkolinko - salon odzieży młodzieżowo-dziecięcej, BHF Harendarczyk, "Korona" Hotelik, "Bruks", "Hesperia", Vattax, Hak-Pol, FPHU "Car-Mix", "Bosta" Termopol Ice, ELMARK EXPORT- IMPORT, Intromat, Tuba S - Oficjalny Dystrybutor produktów firmy Ruby Rose, Horoz Logistics, "Sed" Przedsiębiorstwo Gastronomiczno-Hotelarskie oraz PIRS-A.G.