Nowoczena hala z zapleczem biurowym w parku logistycznym., oferta nr 1024b

Okolice podwarszawskiego Nadarzyna

Nowoczesne centrum dystrybucyjne przy trasie Warszawa - Katowice. Nieruchomość przy trasie. Możliwe magazynowanie, logistyka jak i lekka produkcja. Hala z dokami hydraulicznymi. Nowoczesna hala z zapleczem biurowym. Lokale w wysokim standardzie.
Biuro wyposażone jest w sieć komputerową i klimatyzację. Możiwa jest aranżacja powierzchni wg potrzeb klienta. Powierzchnia biurowo-socjalna parter-128m2; I piętro-212m2; II pietro-209m2
Termin dostępności nieruchomości: do uzgodnienia
Minimalny moduł hali na wynajem 5185 mkw., maksymalny do uzgodnienia

Czynsz za mkw. powierzchni hali 2,7 Euro + VAT + opłaty

Kategoria	do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna
Lokalizacja	Okolice podwarszawskiego Nadarzyna, przy trasie katowickiej, kierunek na południowy zachód od Warszawy, okolica przemysłowo – usługowa, droga asfaltowa
Standard, stan techniczny, rok budowy	stan nieruchomości bardzo dobry, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala wysokość	hala wysokiego składowania
Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki	nośność posadzki: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rampa	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala ilość bram	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Biuro pow. max	550 mkw., możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni biurowej.
Zabezpieczenia, ochrona	obiekt chroniony - firma ochroniarska, TV przemysłowa
Zagospodarowanie terenu	teren z własnymi drogami przejazdowymi, obszerne place manewrowe, postojowe, parkingowe; zazieleniony, wyłożony kostką, zadbany

Nowoczena hala z zapleczem biurowym w parku logistycznym znajduje się w gminie Nadarzyn, w województwie mazowieckim, w powiecie pruszkowskim, 22 km od centrum Warszawy. Sąsiednie gminy to między innymi Brwinów, Grodzisk Mazowiecki, Lesznowola, Raszyn oraz Tarczyn.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Najlepszym sposobem podróżowania na terenie gminy, do miast i gmin ościennych oraz innych, większych miejscowości, jest wykorzystanie komunikacji PKS oraz przewoźników prywatnych.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Nadarzyn znajduje się przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr 8 i drogi wojewódzkiej nr 720 oraz drogi gminnej w kierunku miejscowości Kajetany, Szamoty do Jabłonowa, będącej dojazdem do drogi krajowej nr 7.

Komunikacja kolejowa.
Nadarzyn nie posiada własnego połączenia kolejowego, dlatego jeśli podróżni, jako środek transportu na teren gminy, decydują się na połączenie kolejowe, najlepiej jeśli dojadą do Brwinowa, skąd najłatwiej i najszybciej dostaną się do Nadarzyna drogą wojewódzką numer 720, która jest bezpośrednim łącznikiem między tymi dwoma miejscowościami.

Opis gospodarki regionu.
Swoją działalność prowadzi tutaj przeszło tysiąc firm. Ponad 20 z nich to duże zakłady, zarówno z kapitałem krajowym, jak zagranicznym, na przykład 3M Poland, Scania Polska, MAN, DAF, Mago, Wanzl, Schenker, a ostatnio działalność rozpoczęło wielkie centrum handlowe MAXIMUS. Gmina Nadarzyn to jedna z największych gmin w Polsce, jeśli chodzi o liczbę inwestorów. Po przełomie w 1989 roku Nadarzyn stał się interesującą alternatywą dla dotychczasowych mieszkańców Warszawy dostatecznie zmęczonych jej wielkomiejskością, by szukać odpoczynku na powstających tu stale nowych osiedlach. Zmieniła się w związku z tym struktura zawodowa mieszkańców gminy, powstało wiele nowych firm, rozrosło się zaplecze handlowe. To z kolei przyczyniło się do modernizacji obiektów użytku publicznego, oraz dróg.