Nowa, samodzielna hala na wynajem, oferta nr 1496b
- Firma oferuje na wynajem lub sprzedaż gotowy do użytku obiekt – nowoczesną halę z biurem i częścią socjalną, położoną na niezależnej, ogrodzonej działce. To świetna przestrzeń na siedzibę firmy, która potrzebuje funkcjonalności, reprezentacyjności i szybkiego startu. Wysoki standard i pełna infrastruktura zapewniają wygodę i efektywność od pierwszego dnia użytkowania.
- Funkcjonalna przestrzeń biurowa 270 m² z częścią socjalną, bezpośrednio przylegająca do hali – idealna dla kadry zarządzającej, działu handlowego lub obsługi magazynu. Nowa infrastruktura, gotowe do aranżacji zgodnie z profilem działalności.
- Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
- Minimalny moduł hali na wynajem 1420 mkw., maksymalny do uzgodnienia
Czynsz za halę do negocjacji
| Kategoria | do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna |
|---|---|
| Lokalizacja | okolice Warszawy, rejon Wesoła, Wawer, Sulejówek, Okuniew, Zakręt, Atrakcyjne położenie we wschodnim korytarzu przemysłowym Warszawy, sprzyjające rozwojowi firm szukających dobrego dostępu do rynku i zaplecza transportowego., kierunek na Wschodni korytarz logistyczny Warszawa–Mińsk Mazowiecki–Terespol, okolica typowo przemysłowa, droga utwardzona |
| Standard, stan techniczny, rok budowy | stan nieruchomości idealny, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala wysokość | hala wysokiego składowania |
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki | posadzka betonowa |
| Hala rampa | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala ilość bram | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Biuro pow. max | 270 mkw., nowe biuro połączone z częścią socjalną |
| Zabezpieczenia, ochrona | monitoring instalacji alarmowej, TV przemysłowa |
| Zagospodarowanie terenu | teren z własnymi drogami przejazdowymi, place manewrowe, parkingowe |
Obiekt położony jest w obrębie rozwiniętej strefy przemysłowo-usługowej we wschodniej części aglomeracji warszawskiej, z dogodnym dostępem do strategicznych tras transportowych. Sąsiedztwo dróg krajowych – DK2 (trasa Warszawa–Mińsk Mazowiecki–Siedlce) oraz ekspresowej S17 – gwarantuje sprawną obsługę logistyczną w kierunku wschodnim, południowym i centralnym. To lokalizacja sprzyjająca wynajmowi obiektów komercyjnych przez firmy operujące na terenie Mazowsza i całej Polski.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Nieruchomość zapewnia szybki i komfortowy dojazd z Warszawy – czas przejazdu samochodem z centrum miasta wynosi średnio 20–30 minut. Dostępność lokalnej komunikacji oraz połączeń drogowych sprawia, że hala do wynajęcia jest dogodnym miejscem pracy dla zespołów pracowniczych zarówno z Warszawy, jak i okolicznych miejscowości.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Do obiektu prowadzi utwardzona droga dojazdowa, przystosowana do obsługi ciężkiego transportu. Nieruchomość posiada dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych, w tym zestawów TIR, z bezproblemowym manewrowaniem na terenie posesji. Bliskość DK2 i S17 umożliwia najemcom szybkie połączenia z siecią krajową i europejskimi korytarzami transportowymi.
Komunikacja kolejowa.
Na terenie Wawra znajdują się stacje kolejowe obsługujące ruch regionalny i podmiejski.
Opis gospodarki regionu.
Teren, na którym znajduje się hala do wynajęcia, stanowi jeden z bardziej aktywnych obszarów gospodarczych wschodniej części Mazowsza. W otoczeniu funkcjonuje wiele zakładów przemysłowych, centrów logistycznych i firm usługowych. Atrakcyjność regionu potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów – zarówno krajowych, jak i międzynarodowych. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania umożliwia rozwój działalności gospodarczej w formule najmu długoterminowego.
Opiekun oferty
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu