Nowa, samodzielna hala na sprzedaż, oferta nr 1496a
- Firma sprzeda lub wynajmie halę. Hala samodzielna, na ogrodzonym terenie. Wyposażona w biuro i część socjalną. Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz, idealny na siedzibę firmy. Nowoczesna infrastruktura i wysoki standard wykończenia zapewniają komfortowe warunki do prowadzenia działalności.
- Funkcjonalna przestrzeń biurowa 270 m² z częścią socjalną, bezpośrednio przylegająca do hali – idealna dla kadry zarządzającej, działu handlowego lub obsługi magazynu. Nowa infrastruktura, gotowe do aranżacji zgodnie z profilem działalności.
- Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
- Hala na sprzedaż 1150 mkw.
| Kategoria | na sprzedaż, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna |
|---|---|
| Lokalizacja | okolice Warszawy, rejon Wesoła, Wawer, Sulejówek, Okuniew, Zakręt, Atrakcyjne położenie we wschodnim korytarzu przemysłowym Warszawy, sprzyjające rozwojowi firm szukających dobrego dostępu do rynku i zaplecza transportowego., kierunek na Wschodni korytarz logistyczny Warszawa–Mińsk Mazowiecki–Terespol, okolica typowo przemysłowa, droga utwardzona |
| Standard, stan techniczny, rok budowy | stan nieruchomości idealny, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala wysokość | hala wysokiego składowania |
| Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki | posadzka betonowa |
| Hala rampa | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Hala ilość bram | zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok: |
| Biuro pow. max | 270 mkw., nowe biuro połączone z częścią socjalną |
| Zabezpieczenia, ochrona | monitoring instalacji alarmowej, TV przemysłowa |
| Zagospodarowanie terenu | teren z własnymi drogami przejazdowymi, place manewrowe, parkingowe |
Obiekt położony jest w obrębie rozwiniętej strefy przemysłowo-usługowej we wschodniej części aglomeracji warszawskiej, z dogodnym dostępem do strategicznych tras transportowych. Sąsiedztwo dróg krajowych – DK2 (trasa Warszawa–Mińsk Mazowiecki–Siedlce) oraz ekspresowej S17 – gwarantuje sprawną obsługę logistyczną w kierunku wschodnim, południowym i centralnym. To lokalizacja sprzyjająca wynajmowi obiektów komercyjnych przez firmy operujące na terenie Mazowsza i całej Polski.
Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Nieruchomość zapewnia szybki i komfortowy dojazd z Warszawy – czas przejazdu samochodem z centrum miasta wynosi średnio 20–30 minut. Dostępność lokalnej komunikacji oraz połączeń drogowych sprawia, że hala do wynajęcia jest dogodnym miejscem pracy dla zespołów pracowniczych zarówno z Warszawy, jak i okolicznych miejscowości.
Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Do obiektu prowadzi utwardzona droga dojazdowa, przystosowana do obsługi ciężkiego transportu. Nieruchomość posiada dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych, w tym zestawów TIR, z bezproblemowym manewrowaniem na terenie posesji. Bliskość DK2 i S17 umożliwia najemcom szybkie połączenia z siecią krajową i europejskimi korytarzami transportowymi.
Komunikacja kolejowa.
Na terenie Wawra znajdują się stacje kolejowe obsługujące ruch regionalny i podmiejski.
Opis gospodarki regionu.
Teren, na którym znajduje się hala do wynajęcia, stanowi jeden z bardziej aktywnych obszarów gospodarczych wschodniej części Mazowsza. W otoczeniu funkcjonuje wiele zakładów przemysłowych, centrów logistycznych i firm usługowych. Atrakcyjność regionu potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów – zarówno krajowych, jak i międzynarodowych. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania umożliwia rozwój działalności gospodarczej w formule najmu długoterminowego.
Opiekun oferty
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
Komentarze pracowników JARTOM
Coraz częściej widzę, że zakup gotowego obiektu to po prostu mądra decyzja. W ostatnich latach wielu znajomych przedsiębiorców próbowało budować hale od zera – i większość z nich trafiła na ścianę: zmieniające się przepisy, opóźnienia w urzędach, skaczące ceny materiałów, brak terminów u wykonawców.
Zamiast rozwijać biznes, utknęli na etapie projektów, map i procedur. Dziś, mając wybór, coraz więcej firm decyduje się na zakup gotowego obiektu – nawet jeśli wymaga on pewnej adaptacji. Dlaczego? Bo oszczędzają czas, przewidują koszty i mogą działać od razu.
Budowa to proces, który coraz trudniej kontrolować. Gotowy obiekt to konkret – zrealizowana inwestycja, którą można od razu przeliczyć na wartość operacyjną. Dla wielu firm to po prostu bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna droga.
Zgadzam się, że dziś często lepiej kupić niż budować, ale chcę dodać jeszcze jedno – gotowa hala czy magazyn to nie tylko oszczędność czasu i pieniędzy, ale też spokój i przewidywalność. Coraz więcej naszych klientów mówi wprost: wolą działać w już istniejącym obiekcie niż tracić miesiące na projekt, pozwolenia i budowę. W przypadku nieruchomości komercyjnych gotowość do użytkowania to ogromna przewaga.
dla mnie najważniejsze jest to, że to samodzielny, ogrodzony obiekt, a nie moduł w centrum magazynowym. Na swoim terenie można swobodnie zarządzać ruchem, zaplanować place manewrowe pod konkretne potrzeby transportu i dostaw. Taka niezależna hala magazynowa z biurem daje firmie elastyczność, której nie zapewni współdzielona przestrzeń w centrum logistycznym