Wynagrodzenie JARTOM Real Estate pokrywają właściciele nieruchomości

Nowa, samodzielna hala na sprzedaż, oferta nr 1496a

okolice Warszawy, rejon Wesoła, Wawer, Sulejówek, Okuniew, Zakręt
  • Firma sprzeda lub wynajmie halę. Hala samodzielna, na ogrodzonym terenie. Wyposażona w biuro i część socjalną. Obiekt gotowy do użytkowania od zaraz, idealny na siedzibę firmy. Nowoczesna infrastruktura i wysoki standard wykończenia zapewniają komfortowe warunki do prowadzenia działalności.
  • Funkcjonalna przestrzeń biurowa 270 m² z częścią socjalną, bezpośrednio przylegająca do hali – idealna dla kadry zarządzającej, działu handlowego lub obsługi magazynu. Nowa infrastruktura, gotowe do aranżacji zgodnie z profilem działalności.
  • Termin dostępności nieruchomości: od zaraz
  • Hala na sprzedaż 1150 mkw.

Kategoria na sprzedaż, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna  
Lokalizacja okolice Warszawy, rejon Wesoła, Wawer, Sulejówek, Okuniew, Zakręt, Atrakcyjne położenie we wschodnim korytarzu przemysłowym Warszawy, sprzyjające rozwojowi firm szukających dobrego dostępu do rynku i zaplecza transportowego., kierunek na Wschodni korytarz logistyczny Warszawa–Mińsk Mazowiecki–Terespol, okolica typowo przemysłowa, droga utwardzona 
Standard, stan techniczny, rok budowy stan nieruchomości idealny, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:  
Hala wysokość hala wysokiego składowania  
Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:  
Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki posadzka betonowa  
Hala rampa zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:  
Hala ilość bram zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:  
Biuro pow. max 270 mkw., nowe biuro połączone z częścią socjalną  
Zabezpieczenia, ochrona monitoring instalacji alarmowej, TV przemysłowa  
Zagospodarowanie terenu teren z własnymi drogami przejazdowymi, place manewrowe, parkingowe  

Obiekt położony jest w obrębie rozwiniętej strefy przemysłowo-usługowej we wschodniej części aglomeracji warszawskiej, z dogodnym dostępem do strategicznych tras transportowych. Sąsiedztwo dróg krajowych – DK2 (trasa Warszawa–Mińsk Mazowiecki–Siedlce) oraz ekspresowej S17 – gwarantuje sprawną obsługę logistyczną w kierunku wschodnim, południowym i centralnym. To lokalizacja sprzyjająca wynajmowi obiektów komercyjnych przez firmy operujące na terenie Mazowsza i całej Polski.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Nieruchomość zapewnia szybki i komfortowy dojazd z Warszawy – czas przejazdu samochodem z centrum miasta wynosi średnio 20–30 minut. Dostępność lokalnej komunikacji oraz połączeń drogowych sprawia, że hala do wynajęcia jest dogodnym miejscem pracy dla zespołów pracowniczych zarówno z Warszawy, jak i okolicznych miejscowości.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Do obiektu prowadzi utwardzona droga dojazdowa, przystosowana do obsługi ciężkiego transportu. Nieruchomość posiada dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych, w tym zestawów TIR, z bezproblemowym manewrowaniem na terenie posesji. Bliskość DK2 i S17 umożliwia najemcom szybkie połączenia z siecią krajową i europejskimi korytarzami transportowymi.

Komunikacja kolejowa.
Na terenie Wawra znajdują się stacje kolejowe obsługujące ruch regionalny i podmiejski.

Opis gospodarki regionu.
Teren, na którym znajduje się hala do wynajęcia, stanowi jeden z bardziej aktywnych obszarów gospodarczych wschodniej części Mazowsza. W otoczeniu funkcjonuje wiele zakładów przemysłowych, centrów logistycznych i firm usługowych. Atrakcyjność regionu potwierdza rosnące zainteresowanie inwestorów – zarówno krajowych, jak i międzynarodowych. Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania umożliwia rozwój działalności gospodarczej w formule najmu długoterminowego.

Komentarze pracowników JARTOM

Konsultant rynku magazynowego:

Coraz częściej widzę, że zakup gotowego obiektu to po prostu mądra decyzja. W ostatnich latach wielu znajomych przedsiębiorców próbowało budować hale od zera – i większość z nich trafiła na ścianę: zmieniające się przepisy, opóźnienia w urzędach, skaczące ceny materiałów, brak terminów u wykonawców.

Zamiast rozwijać biznes, utknęli na etapie projektów, map i procedur. Dziś, mając wybór, coraz więcej firm decyduje się na zakup gotowego obiektu – nawet jeśli wymaga on pewnej adaptacji. Dlaczego? Bo oszczędzają czas, przewidują koszty i mogą działać od razu.

Budowa to proces, który coraz trudniej kontrolować. Gotowy obiekt to konkret – zrealizowana inwestycja, którą można od razu przeliczyć na wartość operacyjną. Dla wielu firm to po prostu bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna droga.

Specjalista d.s. hal magazynowych:

Zgadzam się, że dziś często lepiej kupić niż budować, ale chcę dodać jeszcze jedno – gotowa hala czy magazyn to nie tylko oszczędność czasu i pieniędzy, ale też spokój i przewidywalność. Coraz więcej naszych klientów mówi wprost: wolą działać w już istniejącym obiekcie niż tracić miesiące na projekt, pozwolenia i budowę. W przypadku nieruchomości komercyjnych gotowość do użytkowania to ogromna przewaga.

Hello:

dla mnie najważniejsze jest to, że to samodzielny, ogrodzony obiekt, a nie moduł w centrum magazynowym. Na swoim terenie można swobodnie zarządzać ruchem, zaplanować place manewrowe pod konkretne potrzeby transportu i dostaw. Taka niezależna hala magazynowa z biurem daje firmie elastyczność, której nie zapewni współdzielona przestrzeń w centrum logistycznym

Opiekun oferty

zdjęcie Kamila Branecka

Kamila Branecka

Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu

Zapytaj o tę nieruchomość

* pola oznaczone gwiazdką są wymagane

Magazyny i hale na sprzedaż w aglomeracjach: