Centrum dystrybucyjne, oferta nr 1101a

Warszawa - Służewiec

Centrum dystrybucyjne na warszawskim Mokotowie. Hala wysokiego składowania o nowoczesnej konstrukcji stalowej, dostępna poprzez bramy najazdowe i doki przeładunkowe. Posadzka bezpyłowa o nośności 6T/mkw., powierzchnie magazynowe są ogrzewane i doświetlone światłem dziennym.
Nowoczesnie wyposażone i wykończone biura na dwóch kondygnacjach. Klimatyzacja i okablowanie komputerowe we wszystkich pokojach biurowych.
Termin dostępności nieruchomości: czerwiec 2021
Minimalny moduł hali na wynajem 1200 mkw., maksymalny do uzgodnienia

Czynsz za halę do negocjacji

Kategoria	do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna
Lokalizacja	Warszawa - Służewiec, Park położony jest bezpośrednio przy drodze ekspresowej S79, dostęp do drogi ekspresowej S2 oddalonej od parku o 7 km, 6 km od centrum miasta, niedaleko Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina, doskonałe warunki do dystrybucji w Warszawie., kierunek na południe od centrum, okolica przemysłowo – usługowa, droga asfaltowa
Standard, stan techniczny	stan nieruchomości bardzo dobry
Hala wysokość	hala wysokiego składowania
Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki	posadzka bezpyłowa, nośność posadzki: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rampa	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala ilość bram	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Biuro pow. max	1000 mkw., możliwość podziału i najmu mniejszych powierzchni
Zabezpieczenia, ochrona	obiekt chroniony - ochrona fizyczna na obiekcie
Zagospodarowanie terenu	teren z własnymi drogami przejazdowymi, obszerne place manewrowe, postojowe, parkingowe; zazieleniony, wyłożony kostką, zadbany

Centrum dystrybucyjne znajduje się w warszawskim rejonie Służewiec Przemysłowy, sąsiadującym między innymi z rejonami: Wyględów, Ksawerów i Służew.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Aby dostać się na teren rejonu, można wykorzystać między innymi linie autobusowe, których zaletą jest częste kursowanie. Do przystanku kolejowego Warszawa Służewiec można dojechać autobusami: 136, 182, 189, 401, 504 i N01 oraz tramwajami: 14, 17 i 18.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Na terenie regionu krzyżują się trzy szlaki komunikacyjne – droga krajowa numer 7 oraz drogi wojewódzka numer 634 i 706. Droga krajowa numer 7 to szlak z Żukowa koło Gdańska przez Warszawę do granicy ze Słowacją w Chyżnem, natomiast droga wojewódzka numer 634 łączy miasta w północno-wschodniej części aglomeracji warszawskiej, a numer DW706 jest krótkim, kilkukilometrowym odcinkiem, łączącym Służewiec z DK7

Komunikacja kolejowa.
Warszawa Służewiec to przystanek Polskich Kolei Państwowych, z którego można dojechać elektrycznymi pociągami podmiejskimi między innymi do Śródmieścia stolicy, Radomia i Zalesia Górnego, a także pospiesznymi do Krakowa.

Opis gospodarki regionu.
Kiedyś na terenie Służewca Przemysłowego znajdowały się same fabryki i magazyny. Dziś stare, zniszczone zabudowania są wyburzane a na ich miejsce powstają nowoczesne kompleksy biurowe. Park Postępu, Platinium Business Park, Cybernetyki Office Park - to nazwy niektórych z nich. Inwestorzy często decydują się właśnie na Służewiec Przemysłowy ze względu na doskonałą lokalizację. Chodzi przede wszystkim o sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych, znakomity dostęp do środków transportu publicznego i bliskość centrów handlowych. W ciągu ostatnich tygodni pojawiły się na terenie Służewca między innymi filie firm: Damovo Polska, Ikano Bank Polska, Otto Poland, Codec System Polska, EBS, InDreams, Międzynarodowe Centrum Szkoleń i Konferencji oraz Beckman Coulter.