Business Park Marywilska., oferta nr 1607h

Warszawa Żerań, Idealne miejsce na siedzibę firmy

Jartom Real Estate oferuje do wynajęcia hale magazynową. Nowoczesna hala w powstaje w idealnej lokalizacji Warszawa Żerań. Nowoczesne konstrukcje stalowe, powierzchnie magazynowe wysokiego składowania, biurowe lokale użytkowe, obiekt budowany pod potrzeby klienta.
Reprezentacyjna powierzchnia biurowo w wysokim standardzie, zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających najemcach. W standardzie infrastruktura tele-informatyczna oraz klimatyzacja. Światłowód. Biuro będzie wykańczane zgodnie z preferencjami klienta. 10% powierzchni wspólnych. W budynku planowana powierzchnia cateringowa (kawiarnia/kafeteria), dostępna dla osób przebywających na terenie kompleksu. Przed budynkiem dostępny własny, zagospodarowany pas leśno-parkowy.
Termin dostępności nieruchomości: III kwartał 2017 roku
Minimalny moduł hali na wynajem 1390 mkw., maksymalny do uzgodnienia (trzy moduły: 650; 740; i 850 mkw do ewentualnego połączenia w konfiguracji 1390; 1500 lub 2250 mkw.)

Czynsz za mkw. powierzchni hali 21,5 PLN + VAT + opłaty
(czynsz za powierzchnię socjalną 33 zł/mkw. + opłata serwisowa 6 PLN/mkw.)

Kategoria	do wynajęcia, centrum dystrybucyjne, magazyn, hala produkcyjna
Lokalizacja	Warszawa Żerań, Idealne miejsce na siedzibę firmy, kierunek na północ, rejon budynków biurowo – przemysłowych, droga asfaltowa
Standard, stan techniczny, rok budowy	stan nieruchomości idealny, rok budowy: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala wysokość	hala wysokiego składowania
Hala ogrzewana, rodzaj ogrzewania	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rodzaj i wytrzymałość posadzki	posadzka betonowa, nośność posadzki: zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala rampa	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Hala ilość bram	zapytaj doradcę - wypełnij i wyślij formularz znajdujący się obok:
Biuro pow. max	600 mkw., (powierzchnia dostępna w różnych konfiguracjach, minimalny moduł - parter 183 mkw , piętro I i II po 210 mkw. dodatkowo - 3 moduły po 55 mkw)
Zabezpieczenia, ochrona	obiekt chroniony - firma ochroniarska
Zagospodarowanie terenu	teren ogrodzony, wyłożony kostką, plac manewrowy, miejsca parkingowe

Magazyn wysokiego składowania znajduje się w warszawskim rejonie Żerań, graniczącym z Wisłą, dzielnicą Praga Północ oraz rejonami: Tarchomin, Różopol, Konstantynów i Annopol.

Dojazd dla pracowników i klientów indywidualnych.
Żerań nie został jeszcze połączony z istniejącą linią warszawskiego metra, dlatego najlepszym sposobem dojazdu będzie wykorzystanie tramwajów i autobusów ZTM Warszawa, na przykład linii kursujących na dworzec kolejowy Warszawa-Żerań.

Dojazd dla transportów typu TIR i innych samochodów ciężarowych.
Żerań znajduje się u zbiegu drogi krajowej numer 61, która łączy Warszawę z Augustowem oraz drogi wojewódzkiej numer 633, która łączy Żerań z Nieporętem i Zalewem Zegrzyńskim.

Komunikacja kolejowa.
W rejonie znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Żerań, z którego mogą korzystać pasażerowie Kolei Mazowieckich jadący linią z Warszawy do Legionowa. Do przystanku PKP Żerań można dojechać autobusami: 126, 176, 705, 734, 735 oraz 804

Opis gospodarki regionu.
Żerań spełnia głównie funkcje przemysłowe, choć północno-zachodnia część przeznaczona jest w większości na tereny mieszkalne. Na terenie Żerania znajduje się między innymi druga pod względem wielkości, pod względem wytwarzanego ciepła, elektrociepłownia w Warszawie - Elektrociepłownia Żerań, a także największa i najważniejsza bocznica kolejowa, cementownia i wiele innych przedsiębiorstw.