Trudne odwołania od podwyżek
Michał Kosiarski pisze o trudach związanych z ewentualnym odwołaniem się od decyzji podwyższającej opłaty za użytkowanie wieczyste. Po otrzymaniu takiej decyzji w ciągu 30 dni można złożyć w samorządowym kolegium odwoławczym, właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości, wniosek odnośnie o ustalenie, że aktualizacja jest nieuzasadniona albo też jest co prawda uzasadniona, ale w niższej wysokości.
Wniosek ten najlepiej poprzeć konkretnymi danymi np. operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę. Jeśli jednak nie uda się w samorządowym kolegium odwoławczym, można udać się do sądu by wnieść sprzeciw. Na jego wniesienie mamy 14 dni. Autor artykułu uczula, że trzeba bardzo dokładnie wypełnić dokumenty np. w sprawie wskazania strony postępowania. „W sądzie cywilnym tzw. zdolność sądową mają osoby prawne, ale nie ich konkretne organy ani jednostki organizacyjne. Sąd powoła się na art. 199 § 1 pkt 3 kodeksu postępowania cywilnego. Najczęściej w pouczeniu sąd informuje, co powinniśmy wpisać (np. zamiast „prezydent m.st. Warszawy” trzeba wpisać „Miasto stołeczne Warszawa”).” Niewłaściwe wskazanie skutkuje odrzuceniem przez sąd naszego sprzeciwu. Wtedy zostaje nam już tylko sąd wyższej instancji.
Rzeczpospolita,
Kontakt:
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
