Sprzedający mieszkania mają trudniej

Jak wynika z raportu Domiporta.pl – różnice między cenami ofertowymi

a transakcyjnymi mieszkań na rynku wtórnym nieznacznie

wzrosły. W sześciu monitorowanych przez portal miastach

(Gdańsk, Warszawa, Kraków, Łódź, Poznań, Wrocław) ceny ofertowe

topnieją w tempie zbliżonym do spadku cen transakcyjnych.

Na podstawie ofert zamieszczonych w serwisie, średni spadek cen

ofertowych w pierwszym półroczu wynosi 3,1 proc., podczas gdy

ceny z transakcji są średnio niższe o 3,4 proc.

Największe różnice pomiędzy oczekiwaniami właścicieli a tym, co

faktycznie są w stanie uzyskać, występują na rynku wtórnym.

Ceny transakcyjnie są średnio o 13,85 proc. niższe od cen ofertowych

w przypadku mieszkań dwupokojowych. W segmencie

mieszkań trzypokojowych o 9,47 proc.

Na rynku pierwotnym rozbieżności pod tym względem są mniejsze.

Związane jest to z szybszym dostosowaniem przez deweloperów

cen ofertowych do możliwości popytowych rynku. Deweloperzy

zmniejszają swoje marże, dzięki czemu są w stanie płynnie,

mimo kryzysu i kłopotów z kredytowaniem, przejść przez proces

inwestycyjny.

Gazeta Wyborcza Olsztyn Dom,

<< powrót do listy artykułów