Maxima Industrial Park negocjowalna indywidualnie.
Redaktor: Wiem, że Agencja Jartom jest agentem wiodącym w projekcie parku przemysłowego Maxima Industrial Park. Interesuje mnie do jakich klientów jest kierowana ta oferta?
Agent Jartom: Maxima Industrial Park to obiekt budowany zgodnie z zasadą „build to suit”, czyli w skrócie BTS.
- Co właściwie oznacza BTS?
- Oznacza, że obiekt będzie budowany pod konkretne wymagania przyszłego użytkownika. Rezultatem współpracy inwestora, klienta oraz pośrednika z Jartom ma być wypracowanie rozwiązania, które będzie umożliwiało maksymalne wykorzystanie przestrzeni składowania oraz dopasowanie przestrzeni do technicznych uwarunkowań prowadzonej działalności, np. niestandardowych wymiarów opakowań, konkretnych samochodów dostawczych czy specjalistycznej produkcji.
- Jaka jest w tym rola pracowników Jartom?
- Jartom wykorzystuje kilkunastoletnie doświadczenie w rynku hal i posiadając praktyczną wiedzę pomaga w procesie wdrażania strategii i wymagań klienta do realizowanych projektów hal i magazynów i współpracuje na następnych etapach wdrożenia koncepcji.
- Czy system „build to suit” (BTS) realizowany jest bez żadnych ograniczeń dotyczących branży reprezentowanej przez klienta?
- Na tę chwilę oczekiwany jest klient realizujący produkcję uciążliwej gałęzi przemysłu. Możliwa instalacja suwnicy o udźwigu nawet 24 tony. Istnieje możliwość składowania materiałów łatwopalnych, możliwe duże obciążenie ogniowe.
- Czyli „BTS” polega na tym, że magazyn budowany jest pod potrzeby konkretnego klienta? Może to być więc hala stalowa jak i murowana, z dokami i z wjazdem z poziomu zero.
- Chciałbym tylko zwrócić uwagę, że system „BTS” dotyczy tylko sytuacji w której użytkownikiem obiektu pozostaje najemca.
- Jakie są warunki najmu w Maxima Industrial Park? Warunki umów najmu nie są chyba takie same dla każdego klienta. Z pewnością inny jest czynsz za halę produkcyjną inny za magazyn, a inny za klimatyzowane biuro?
- Agenci Jartom posiadają największe możliwości w zakresie upustów, rabatów, wysokości stawek czynszu w zależności od czasu na jaki zawierana jest umowa, oraz w zależności od specyficznych wymagań dotyczących konstrukcji i wyposażenia hali i biur.
- W jakim terminie najemca może rozpocząć użytkowanie obiektu?
- Termin realizacji projektu 8 - 12 miesięcy od podpisania umowy.
Link do oferty opisywanej w wywiadzie Maxima Industrial Park.
Kontakt:
Kamila Branecka
Dyrektor ds. Sprzedaży i Najmu
